CSOK 2016

CSOK 2016

Mi a CSOK? Családok Otthonteremtési Kedvezménye

Vissza nem térítendő állami támogatás otthonteremtés ( lakásvásárlás) céljából. Ezt a támogatást a meglévő és vállalt gyermekek után lehet igénybe venni minden feltétel teljesülése esetén.

Célok:

  • Új lakás/ház vásárlása
  • Új lakás/ház építése
  • Használt lakás vásárlása
  • Bővítés

Ki igényelheti?

életkori megkötéstől függetlenül a természetes személyek (házastársak, élettársak,egyedülállók) már meglévő gyermeke és/vagy a terhesség 24. Hetét követően magzat vagy ikermagzat után, illetve a kedvezményre vonatkozó kérelem benyújtásakor a 40. életévüket be nem töltött házaspárok legfeljebb két gyermek vállalásával ( megelőlegezett CSOK).

Feltételek

  • Az igénylőnek, gyermekének, együttköltözőknek nincs lakástulajdona    ( legfeljebb egyiküknek 50%-ot nem meghaladó tulajdonrész öröklés útján)
  • Új ingatlan esetén lehet lakástulajdonunk
  • Önkormányzati, szolgálati vagy munkakörhöz kötött bérleti viszonya nincsen vagy nem lízingel
  • Az igénylők szerepelnek a Köztartozásmentes adózói adatbázisban
  • Igazolt, legalább 180 napja fennálló folyamatos TB jogviszony/ CSOK 10M esetében 2 éves igazolás
  • tiszta erkölcsi bizonyítvány
  • nem szerepel a BAR listán

Kik után vehető igénybe?

Vér szerinti vagy örökbefogadott, nevelt gyermekek után, gyámság alá tartozó legalább egy éve együttélő eltartott gyermek után, illetve legfeljebb kettő vállalt gyermek után. 

  • 20 évnél fiatalabb eltartott
  • 25 évnél fiatalabb, de felsőoktatásban tanul
  • 20 évnél idősebb és megváltozott munkaképességű, és ez az állapot még legalább egy évig így is marad

Támogatás mértéke

A családok otthonteremtési kedvezményének összege – ide értve a megelőlegezetten igényelt kedvezményt is – a következők szerint alakul:

CSOK 2016

Új lakás építése

vagy vásárlása

Használt lakás vásárlása vagy bővítése.
Egy gyermek 600 000 40 nm 600.000
Két gyermek 2 600 000 50nm 1.430.000
Három gyermek 10 000 000 60nm
2 200 000
Négy vagy több gyermek 10 000 000 70 nm
2 750 000

forrás: 455/2015. (XII. 29) korm. rendelet, Magyar Közlöny
.
.
.
.
Ha nem teljesül:
A meg nem született gyermekszámra eső támogatási összeget a határidő lejártát követő 60 napon belül vissza kell fizetni a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten, a 10 milliós támogatás esetében a Ptk. szerinti késedelmi kamat 5-szörösével növelten. 
A gyermekvállalást teljesítettnek tekintik:
  • ha a házastársak egyike meghalt
  • a gyermek születését megváltozott munkaképességű személlyé válás hiúsítja meg
  • a gyermek a terhesség 24. hete után halva születik
  • meghatározott fogyasztékossággal, betegséggel születik
Kedvezményes hitel
A 10 millió forintos állami támogatás mellett felvehető még 10 millió forint kedvező kamatozással, a korábbi otthonteremtési kamattámogatásnál 3 százalékponttal kedvezőbb lesz.
Az állam garantálja, hogy a kedvezményes hitelt 25 évre felvevőknek öt évre rögzítik a kamatperiódusát, majd az állam ezt követően is garantálja a kínált 3 százalékpontos kamatelőnyt. 
.
.
.
.
Lényeg
  • Az új lakások vásárlására nem vonatkozik ezután értékbeli korlátozás, a használt lakásoknál maradnak az eddigi értékhatárok, vagyis pl. Budapesten max. 35 millió forint, négyzetméterenként legfeljebb 350 ezer forint.
  • A támogatás igénylésekor a közös háztartásban nevelt gyermekeket veszik figyelembe, akik akár eltérő szülőktől is származhatnak
  • A három gyermeket nevelők vagy vállalók esetében nem kizáró ok, ha már van saját ingatlanjuk
  • Örökbe fogadni is lehet
  • Azok vehetik igénybe, ahol a házastárs legalább egyik tagja 40 évnél fiatalabb, kivéve meglévő gyermeknél, mert ott mindkét szülő lehet 40+
  • Az egy gyermekeseknek 8 év, két gyerek esetén pedig 4 év van a nagycsaládos állapot eléréséhez
  • Aki nem házas, annak legalább egy megszületett gyermeke kell, hogy legyen
  • A maximális 10 milliós támogatás mellé, 10 milliós kedvezményes hitel is jár, ha kéri a házaspár
  • 10 milliót a 3 vagy több gyermekesek (vagy vállalók) kaphatnak
  • CSOK 10+10-hez maximum 5M forint ÁFA igényelhető vissza, ami beépül az építkezésbe

Magyar közlöny a változásokról:

kozlony.pdf

Kérje ingyenes segítségünket CSOK és/vagy hitelügyintézéssel kapcsolatban! Segítünk a legjobb megoldást felkutatni! Tudta, hogy a CSOK mellett további három állami támogatást is alanyi jogon igénybe vehet az ingatlanvásárlással/jelzáloghitellel kapcsolatban?

Hitel

Segítünk megtalálni a piac legjobb ajánlatát

Neve *:
Születési ideje *:
Lakhely *:
Mi a célja? *:




Mekkora hitelösszeget szeretne? *:
CSOK támogatást ígénybe szeretne venni? Ha igen, akkor hány gyerek után? *:
Tervezett futamidő? *:
Szeretne állami támogatást kapni? *:

Rendelkezik Lakástakarék pénztárral? *:

Szeretne előtörleszteni? *:








A tervezett adósok összes igazolható nettó jövedelme *:



Havi szinten mekkora havi törlesztő a bevállalható maximum? *:
Ingatlan típusa *:







Mennyit ér a célingatlan? *:
Eltartottak száma a családban *:
Egyéb hitelek miatt havi levonások *:
Egyéb hitelek jelenlegi tőketartozása *:
Van valamilyen teher az ingatlanon? *:






KHR listán szerepel (BAR)? *:

Mikor szeretné a folyamatot elindítani? *:



Mobiltelefon *:
E-mail *:
Hol van Önnek lakásbiztosítása? *:

A csillaggal (*) jelölt mezők kitöltése kötelező!